Updatelogboek Version française

Altijd mee
met de Belgische regelgeving.

Telkens wanneer een regel verandert in Wallonië, Vlaanderen of Brussel (elektrische keuring AREI, EPC-attest, renovatiesteun), wordt ImmoDiag bijgewerkt, vaak nog vóór de inwerkingtreding. Hier vindt u alles wat veranderde, gedateerd en met bron.

12

gepubliceerde updates

7

gevolgde wijzigingen in de regelgeving

04/11/2026

laatste update

BE

3 gewesten opgevolgd

November 2026

  1. Regelgeving EPC Vlaanderen

    Vlaanderen: de renovatieplicht bij aankoop blijft label D binnen 6 jaar

    De verstrenging van de renovatieplicht bij aankoop (label C vanaf 2028, daarna B en A) werd geschrapt door het Vlaamse regeerakkoord 2024-2029. De wettelijke verplichting blijft label D binnen 6 jaar na de akte; die termijn werd op 1 januari 2026 verlengd van 5 naar 6 jaar.

    Wat dit voor u verandert

    Het traject voor een Vlaams pand vermeldt geen label C in 2028 meer. De correctie geldt ook voor reeds uitgevoerde analyses, zonder ze opnieuw te starten.

    BronVlaams regeerakkoord 2024-2029 · Energiedecreet (renovatieverplichting)
    Link naar deze update
  2. Verbetering Applicatie

    Een gratis voorvertoning voor elk opgeladen verslag

    Zonder credit geeft elk opgeladen AREI-verslag of EPC-attest een voorvertoning: conformiteit, aantal en ernst van de problemen, één of twee voorbeelden in detail en met prijs. Het volledige verslag ontgrendelt u voor 1 credit, of per stuk voor 4,90 € excl. btw, zonder formule.

    Wat dit voor u verandert

    U ziet wat een verslag bevat voordat u betaalt, en u kunt één los dossier afrekenen zonder abonnement.

    Link naar deze update

September 2026

  1. Regelgeving AREI België

    Verzegeling van de verschilschakelaar: de verplichting vervalt op 1 november 2026

    Het koninklijk besluit van 13 augustus 2026 (Belgisch Staatsblad van 15 september 2026) schaft vanaf 1 november 2026 de verplichting af om de verschilschakelaar aan het begin van een huishoudelijke installatie te verzegelen. Een « niet verzegelde » of « niet verzegelbare » verschilschakelaar is dus geen inbreuk meer.

    Wat dit voor u verandert

    ImmoDiag rekent dit punt niet meer aan: 0 €, ook wanneer het verslag vraagt een verschilschakelaar om die enige reden te vervangen. Uw klanten betalen geen overbodige vervanging meer.

    Van kracht op 1 november 2026BronKoninklijk besluit van 13/08/2026 · Belgisch Staatsblad van 15/09/2026
    Link naar deze update
  2. Regelgeving EPC Wallonië

    Wallonië: einde van de Primes Habitation, plaats voor Rénopack en Rénoprêt

    De regeling van de Primes Habitation loopt af op 30 september 2026: aanvragen, inclusief eindfactuur, moesten uiterlijk op die datum ingediend zijn. Vanaf 1 oktober 2026 neemt het nieuwe systeem Rénopack / Rénoprêt het over, met een verplichte woningaudit vooraf.

    Wat dit voor u verandert

    De Waalse EPC-analyses verwijzen voortaan naar Rénopack en Rénoprêt, en herinneren eraan dat er zonder voorafgaande audit geen steun is.

    Van kracht op 1 oktober 2026BronSPW Énergie — renovatiesteunenergie.wallonie.be
    Link naar deze update
  3. Regelgeving EPC Wallonië

    Nieuw Waals EPC-attest: renovatietraject naar label A en richtprijzen

    Sinds 1 september 2026 volgt het Waalse EPC-attest een nieuw model: het beschrijft stap voor stap een renovatietraject naar label A, met een richtprijs excl. btw. Beide modellen bestaan 10 jaar naast elkaar.

    Wat dit voor u verandert

    ImmoDiag leest beide modellen. De prijzen op het attest (en die van het Vlaamse EPC) staan naast onze raming, zonder ermee vermengd te worden, zodat u kunt vergelijken.

    Van kracht op 1 september 2026BronSPW Énergie — renovatie van woongebouwenenergie.wallonie.be
    Link naar deze update

Augustus 2026

  1. Verbetering Applicatie

    Een analyse in het Nederlands, gedeeld in het Frans (en omgekeerd)

    Elke analyse kan met één klik in de andere landstaal worden getoond, zonder extra credit. Citaten uit het oorspronkelijke verslag blijven in hun taal, zodat het bewijs intact blijft.

    Wat dit voor u verandert

    Een Waals verslag voor een Nederlandstalige koper, of omgekeerd: u bezorgt een leesbare raming zonder zelf te vertalen.

    Link naar deze update

Juli 2026

  1. Regelgeving EPC België

    Renovatieverplichtingen en horizon 2050, per gewest

    Elke EPC-analyse toont de gedateerde verplichtingen van het gewest en de doelstelling voor 2050: Brussels woningbestand gemiddeld op C+ (Renolution-strategie), gemiddeld label A voor het Waalse bestand, label A in Vlaanderen. Die doelstellingen voor 2050 gelden voor het hele bestand en zijn geen individuele verplichtingen.

    Wat dit voor u verandert

    U ziet meteen wat de wet de koper echt oplegt, en wat enkel een gewestelijke doelstelling is.

    BronLeefmilieu Brussel — EPB-doelstellingen · Wallonië — EPB 2050environnement.brussels wallonie.be
    Link naar deze update

Juni 2026

  1. Verbetering AREI

    Tegenstrijdigheden in een elektrisch keuringsverslag worden gemeld

    Wanneer de opmerking bij een inbreuk in tegenspraak is met de omschrijving (bijvoorbeeld een beveiligingskaliber beschreven met een kabelsectie), meldt ImmoDiag dat apart, zonder het verslag van het keuringsorganisme te herschrijven.

    Wat dit voor u verandert

    U ontdekt een redactiefout voordat ze een onderhandeling scheeftrekt, en u weet wat er gecontroleerd moet worden.

    Link naar deze update
  3. Regelgeving EPC België

    Prijzen 2026 bijgewerkt en isolatie-eisen geharmoniseerd

    De prijscatalogus voor EPC-werken werd post per post getoetst aan de Belgische markt van 2026. De maximale U-waarden voor werken (0,24 voor muren en daken, 1,5 voor ramen, 1,1 voor beglazing) zijn nu in de drie gewesten gelijk, en de vermelding van premies houdt rekening met opgeschorte regelingen.

    Wat dit voor u verandert

    Ramingen die dichter bij echte offertes liggen, en isolatiediktes die voldoen aan wat het gewest eist.

    Link naar deze update
  4. Verbetering Applicatie

    Het hele kantoor op één account

    Alle formules (Light, Boost en Turbo) bevatten voortaan onbeperkte subaccounts voor uw medewerkers, met een gedeelde creditpool. Slechts één account betaalt, en elk verslag kan het logo van uw kantoor dragen.

    Wat dit voor u verandert

    Uw makelaars analyseren hun dossiers zonder extra abonnementen, en u houdt het overzicht.

    Link naar deze update
  5. Regelgeving AREI België

    Elektrische keuringsverslagen van vóór juni 2020: geen raming op achterhaalde normen

    Het AREI werd op 1 juni 2020 volledig herzien. Een verslag op basis van het oude referentiekader wordt nu herkend en geweigerd, in plaats van geraamd op artikels die niet meer bestaan. Een conform verslag toont ook de datum van de volgende keuring.

    Wat dit voor u verandert

    Geen misleidende raming op een oud verslag: u weet dat er een nieuwe keuring nodig is. In dat geval wordt geen credit verbruikt.

    Van kracht op 1 juni 2020
    Link naar deze update

Probeer het op een van uw verslagen.

Laad een AREI-verslag of een EPC-attest op: de voorvertoning is gratis en houdt rekening met alle regels hierboven.

Een verslag analyseren Tarieven bekijken